:家屋調査について①

家屋調査関しての居住者の方々の質問を前回挙げましたが、

 まず最初に調査とはどんな内容なのかを簡単に説明致します。

 

１　建築工事に関する家屋調査とは・・・

　建築工事によって家屋等に被害が及んでないかを

　工事前と工事後に調査する事です。

 

２　調査の方法とは・・・

　今現状の状態をカメラで撮影し記録します。

 

３　調査の時間・・・・

　家屋外部のみ　　一般的な2階建の戸建→1時間から1時間半

　家屋内部と外部　一般的な2階建の戸建→２時間から２時間半　

 

４　調査の手順(基本)

　☆家屋外部

　　　　　　　　１　間取り図の作成

　　　　　　　　２　基礎・土間部分の撮影

　　　　　　　　３　外壁の撮影

　　　　　　　　４　工作物の撮影

　　　　　　　　５　屋根の撮影

　　　　　　　　６　家屋の垂直水平の計測・撮影

 

上記の撮影を行う為、家の外周を２～３周程回ります。

＊工作物とはブロック塀・擁壁・板塀等です。

 

☆家屋内部

　　　　　　　　１　間取り図の作成

　　　　　　　　２　全ての部屋の撮影　(洗面所・トイレ・脱衣室・浴室等も含む)

　　　　　　　　３　家屋の垂直水平の計測・撮影

 

上記の撮影の他、建具の隙間の計測等を行います。

＊タイル貼りの浴室・台所等は撮影は必ず行った方が良いでしょう。

但し　居住者の意向で撮影不可な部屋に関しては、撮影は行いません。

 

５　撮影終了後　居住者の方に調査を行った確認書を頂きます。

　　外部のみ調査の場合、立会不要でご不在の際は、調査完了書をポストに投函致します。

 

以上が家屋調査の大まかな流れになります。

 

次回はイメージを掴み易いように写真や図等で説明致します。